AECOM - GENERALI
- CLIENTE: AECOM - GENERALI
- PROGETTO: Riqualificazione immobile in Corso Vittorio Emanuele II
- LUOGO: Comune di Milano
- LIVELLO: esecutivo
- INCARICO: Direzione Lavori
- DATA: 2021 – 2023
- CONSISTENZA: 8.500 mq SL
L’edificio ad uso uffici (multitenants) affaccia su corso Vittorio Emanuele una delle strade più importanti del centro di Milano che collega piazza Duomo con piazza San Babila. L’immobile, vincolato dalla Soprintendenza per i suoi affacci esterni verso il Duomo, si sviluppa lungo il tratto perpendicolare della sottostante Galleria De Cristoforis fino al retrostante giardino interno degli edifici adiacenti che si affacciano sulle vie San Paolo e Sant’Andrea. La proprietà di GRE, sviluppantesi su 11 livelli complessivi di cui 3 interrati, è stata oggetto di totale ristrutturazione, con il solo mantenimento delle facciate vincolate sul Corso e sul giardino retrostante, e l’ “apertura” con ampie vetrate delle facciate del cortile interno. Il progetto architettonico dello studio GBPA di Milano ha inoltre previsto:
- lo spostamento al P-3 delle centrali tecniche degli impianti originariamente installati al P6
- la creazione al P6, grazie anche al recupero di parte della SL esistente, di un social floor al servizio degli uffici con sale “serra” e terrazzi panoramici con vista sul Duomo
- la razionalizzazione della distribuzione verticale ed il rinforzo delle strutture
- la creazione al P1 di un “giardino attrezzato” in corrispondenza del cortile interno
L’intrinseca complessità di un progetto di ristrutturazione, la posizione dell’edificio, i vincoli esterni della Soprintendenza e quelli dell’altezza interpiano, la ristrettezza degli spazi tecnici a disposizione e la presenza dei negozi al piano terra ed ammezzato con le relative esigenze impiantistiche, hanno comportato la necessità di costante impegno di direzione lavori in fase di realizzazione, per coniugare la risoluzione delle varie e fisiologiche criticità operative con il pieno raggiungimento degli obiettivi del concept di progetto.